DSR(총부채원리금상환비율) 대출한도 계산기
연소득과 기존 대출 상환액을 바탕으로 DSR 한도 내에서 신규로 받을 수 있는 대출한도(원리금균등상환 기준)를 추정합니다.
| 항목 | 금액/값 |
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DSR = 연간 총 원리금상환액 ÷ 연소득 × 100. 신규 대출은 원리금균등상환 방식 기준으로 계산했습니다. 2025년 7월부터 스트레스 DSR 3단계가 시행되어 주택담보대출 등에 일정 가산금리가 적용될 수 있으며, 정확한 가산 수준은 대출 종류·지역·시기에 따라 다르므로 위 “스트레스 가산금리” 항목에 직접 입력해 반영할 수 있습니다. 마이너스통장·전세자금대출 등 일부 대출은 별도 산정방식이 적용되어 이 계산기와 차이가 날 수 있습니다. 실제 대출한도는 반드시 금융회사 심사를 통해 확인하세요.
DSR이란
DSR(총부채원리금상환비율)은 1년 동안 갚아야 하는 모든 대출의 원금과 이자를 합친 금액이 연소득에서 차지하는 비율이다. 주택담보대출뿐 아니라 신용대출, 카드론 등 거의 모든 대출이 포함된다. 은행권은 DSR 40%, 저축은행 등 2금융권은 DSR 50%를 넘는 대출을 원칙적으로 내주지 않는다.
스트레스 DSR이란
스트레스 DSR은 앞으로 금리가 오를 가능성을 미리 반영해서, 실제 대출금리보다 높은 가상의 금리로 DSR을 계산하는 제도다. 2025년 7월부터 3단계가 시행되어 특히 수도권 주택담보대출에 더 높은 가산금리가 적용되고 있다. 가산금리 폭은 대출 종류·지역·시기에 따라 계속 조정되므로, 이 계산기의 "스트레스 가산금리" 항목에 본인이 확인한 값을 직접 입력하는 것이 가장 정확하다.
자주 묻는 질문
Q. 마이너스통장도 DSR에 포함되나요?
네, 마이너스통장(한도대출)도 DSR 산정에 포함되며 별도 방식으로 원리금을 환산합니다. 이 계산기는 일반 대출 기준이라 마이너스통장은 정확히 반영되지 않습니다.
Q. DSR 한도를 넘으면 대출이 아예 불가능한가요?
원칙적으로는 어렵지만, 예외적으로 DSR 규제 적용을 받지 않는 대출(서민금융상품 등)이 있을 수 있어 금융회사 상담을 통해 확인하는 것이 정확합니다.
월 상환액이 궁금하다면 대출 원리금 상환 계산기로 이어서 계산해볼 수 있다.